P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au THOU (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 230 transactions · 2020–2026

Prix au m² au THOU

⬡

Appartements

5 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
5 425 — 6 400 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 371 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 062 — 2 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.4% sur 7 ans
2 078 2 350 2 622 2 894 3 166 2 315 2020 2 309 2021 2 674 2022 2 878 2023 2 616 2024 2 323 2025 2 371 2026 -0.3% +15.8% +7.6% -9.1% -11.2% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE THOU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 818 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 371 € 10
2025 5 818 € 5 2 323 € 37
2024 — — 2 616 € 32
2023 — — 2 878 € 22
2022 — — 2 674 € 49
2021 — — 2 309 € 54
2020 — — 2 315 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Brunier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 117
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
34
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au THOU
95.3%
des locaux
1 205 locaux raccordables sur 1 265

LE THOU s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier au THOU

Le marché immobilier au THOU (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 818 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 5 425 et 6 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 425 et 6 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 446 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 006 et 2 829 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.47 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au THOU en 2026 ?
Le prix médian au m² au THOU est de 5 818 € pour un appartement et de 2 371 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au THOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au THOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au THOU ?
230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au THOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au THOU ?
Les prix des appartements varient entre 5 425 et 6 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →