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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEIGNEUX (42)

42130 · Loire (42) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEIGNEUX

⬡

Appartements

1 411 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
983 — 2 025 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2025→2026
1 353 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
892 — 1 713 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+100.0% sur 7 ans
909 1 237 1 566 1 894 2 222 1 010 2020 2 020 2021 +100.0%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 7 ans
830 1 163 1 497 1 830 2 164 1 582 2020 1 532 2021 1 020 2022 1 967 2023 983 2024 922 2025 1 444 2026 -3.2% -33.4% +92.8% -50.0% -6.2% +56.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 444 € 5
2025 2 020 € 3 922 € 8
2024 1 010 € 3 983 € 7
2023 — — 1 967 € 7
2022 — — 1 020 € 5
2021 — — 1 532 € 6
2020 — — 1 582 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Gabrielle Pfister
Mandat depuis 2026
359
Habitants
80
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.6%
46 sur 213
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEIGNEUX
100%
des locaux
242 locaux raccordables sur 242

LEIGNEUX s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEIGNEUX

Le marché immobilier à LEIGNEUX (42130), en Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 411 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 983 et 2 025 €/m².

50 % des transactions se situent entre 983 et 2 025 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 353 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 892 et 1 713 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.94 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEIGNEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEIGNEUX est de 1 411 € pour un appartement et de 1 353 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LEIGNEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEIGNEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEIGNEUX ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEIGNEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEIGNEUX ?
Les prix des appartements varient entre 983 et 2 025 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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