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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux FORGES (88)

88390 · Vosges (88) · 148 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux FORGES

⬡

Appartements

-59%
2025→2026
1 889 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 567 — 2 398 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 984 €/m²
Médiane · 2020-2026
124 ventes
1 651 — 2 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.0% sur 7 ans
584 1 024 1 465 1 905 2 345 1 571 2020 2 132 2021 649 2022 1 929 2023 2 131 2024 880 2025 +35.7% -69.6% +197.2% +10.5% -58.7%

Évolution — Maisons

+22.3% sur 7 ans
1 535 1 773 2 011 2 250 2 488 1 705 2020 1 866 2021 1 979 2022 2 262 2023 2 055 2024 2 195 2025 2 086 2026 +9.4% +6.1% +14.3% -9.2% +6.8% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 880 € 2 2 086 € 10
2025 2 131 € 6 2 195 € 18
2024 1 929 € 5 2 055 € 18
2023 649 € 1 2 262 € 27
2022 2 132 € 8 1 979 € 21
2021 1 571 € 2 1 866 € 17
2020 — — 1 705 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Midon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 776
Habitants
250
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 430 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
42 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
26
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux FORGES
98.6%
des locaux
958 locaux raccordables sur 972
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux FORGES
3 km
d'aménagements

LES FORGES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux FORGES

Le marché immobilier aux FORGES (88390), dans les Vosges, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 889 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 567 et 2 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 567 et 2 398 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 984 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 651 et 2 314 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.14 %
Taux communal TF bâtie
4.29 %
Taux TF non bâtie
CA d'Epinal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux FORGES est de 1 889 € pour un appartement et de 1 984 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux FORGES ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux FORGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 567 et 2 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 611 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 504 €/m² GERARDMER 3 083 €/m² REMIREMONT 1 569 €/m² LA BRESSE 2 197 €/m² NEUFCHATEAU 1 820 €/m² VITTEL 1 585 €/m² GOLBEY 1 828 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 375 €/m² RAMBERVILLERS 1 324 €/m² MIRECOURT 1 938 €/m²

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