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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux IFFS (35)

35630 · Ille-et-Vilaine (35) · 23 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux IFFS

⬢

Maisons

-21%
2024→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 846 — 2 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
1 661 2 034 2 406 2 779 3 152 1 925 2020 1 846 2021 2 712 2022 1 970 2023 2 865 2024 2 254 2026 -4.1% +46.9% -27.4% +45.4% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 254 € 1
2024 — — 2 865 € 1
2023 — — 1 970 € 7
2022 — — 2 712 € 5
2021 — — 1 846 € 4
2020 — — 1 925 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Jullien
Mandat depuis 2026
274
Habitants
61
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux IFFS
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154

LES IFFS s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux IFFS

Le marché immobilier aux IFFS (35630), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 846 et 2 712 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.07 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux IFFS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux IFFS est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux IFFS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux IFFS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux IFFS ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux IFFS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux IFFS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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