Prix immobilier au m² à LESIGNY (77)
77150 · Seine-et-Marne (77) · 767 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LESIGNY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-3.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-7.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | — | — | 3 383 € | 52 |
| 2025 | 3 593 € | 3 | 3 428 € | 130 |
| 2024 | 3 442 € | 6 | 3 496 € | 103 |
| 2023 | 5 825 € | 3 | 3 831 € | 77 |
| 2022 | 3 318 € | 6 | 4 057 € | 134 |
| 2021 | 3 721 € | 7 | 3 690 € | 164 |
| 2020 | — | — | 3 664 € | 82 |
Cadre de vie
LESIGNY s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 691 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LESIGNY
Lésigny, commune résidentielle de Seine-et-Marne forte de près de 7 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses six écoles (maternelles et élémentaires) et son collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une écrasante majorité des transactions, comme en témoignent les 605 ventes récentes contre seulement 24 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 3 704 €, légèrement supérieur à celui des appartements à 3 594 €, bien que cette comparaison soit à nuancer au vu du faible volume de ventes en collectif.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements où les prix médians ont fluctué fortement, passant de 3 721 €/m² en 2021 à 5 825 €/m² en 2023 (sur un nombre très limité de ventes) avant de redescendre. Le marché des maisons, plus représentatif, a connu un pic en 2022 à 4 057 €/m², suivi d'une correction en 2023 et 2024, pour s'établir autour de 3 496 €/m² en 2024 et 3 275 €/m² en 2025 (sur les données disponibles). Cette baisse récente suggère une phase d'ajustement des prix, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs désireux de s'installer dans cette commune à l'environnement privilégié.
Le marché immobilier à LESIGNY (77150), en Seine-et-Marne, a enregistré 767 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 595 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 086 et 4 325 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 086 et 4 325 €/m².
Maisons
Prix médian : 3 684 €/m² (742 ventes). Fourchette : entre 3 224 et 4 086 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LESIGNY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LESIGNY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LESIGNY ?
Combien de ventes immobilières à LESIGNY ?
Quelle est la fourchette de prix à LESIGNY ?
D'où viennent ces données ?
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