Prix immobilier au m² à LEXY (54)

54720 · Meurthe-et-Moselle (54) · 251 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEXY

⬡

Appartements

-21%

2025→2026

2 809 €/m²

Médiane · 2020-2026

51 ventes

2 346 — 3 187 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 804 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

2 142 — 3 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+17.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 336 €	6	2 794 €	11
2025	2 957 €	11	2 817 €	30
2024	3 536 €	10	2 829 €	30
2023	2 578 €	6	2 830 €	32
2022	2 471 €	7	2 748 €	39
2021	2 337 €	8	2 434 €	34
2020	3 187 €	3	2 380 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Pierre Grandmougin

Mandat depuis 2026

3 904

Habitants

652

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 640 €

par an

25% gagnent moins de 19 250 € | 25% gagnent plus de 37 560 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

110 sur 1 540

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -85% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LEXY

88.6%

des locaux

1 943 locaux raccordables sur 2 192

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LEXY

1.9 km

d'aménagements

LEXY s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 652 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEXY

Le marché immobilier à LEXY (54720), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 809 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 346 et 3 187 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 346 et 3 187 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 187 à 2 336 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 2 708 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 256 et 3 272 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.96 %

Taux communal TF bâtie

4.77 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Longwy Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (4.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 10 (2.6 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEXY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LEXY est de 2 809 € pour un appartement et de 2 804 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LEXY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 187 à 2 336 €/m², soit une baisse de 27%.

Combien de ventes immobilières à LEXY ?

251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEXY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LEXY ?

Les prix des appartements varient entre 2 346 et 3 187 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 517 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 889 €/m² LUNEVILLE 2 421 €/m² PONT A MOUSSON 1 722 €/m² TOUL 1 542 €/m² LONGWY 2 415 €/m² VILLERS LES NANCY 2 219 €/m² LAXOU 2 054 €/m² SAINT MAX 1 849 €/m² VILLERUPT 2 368 €/m² VAL DE BRIEY 1 660 €/m² JOEUF 1 873 €/m²

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