Prix immobilier au m² à LIMEIL-BREVANNES (94)
94450 · Val-de-Marne (94) · 1 951 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LIMEIL-BREVANNES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-6.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+1.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 204 € | 87 | 3 696 € | 39 |
| 2025 | 3 359 € | 203 | 3 600 € | 65 |
| 2024 | 3 492 € | 162 | 3 589 € | 72 |
| 2023 | 3 595 € | 220 | 3 810 € | 74 |
| 2022 | 3 741 € | 319 | 3 938 € | 78 |
| 2021 | 3 478 € | 310 | 3 989 € | 125 |
| 2020 | 3 433 € | 145 | 3 647 € | 52 |
Cadre de vie
LIMEIL-BREVANNES s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 3 944 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LIMEIL-BREVANNES
Limeil-Brévannes, ville dynamique du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié par ses 27 406 habitants, avec une bonne dotation en infrastructures éducatives allant des écoles maternelles aux lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une valeur médiane de 3513€/m² pour les appartements et 3780€/m² pour les maisons, témoignant d'une prime pour l'habitat individuel. On observe une activité transactionnelle significative, avec 1210 ventes d'appartements et 422 ventes de maisons sur la période.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, les prix des appartements ont connu une légère érosion, passant d'un pic à 3741€/m² en 2022 à 3340€/m² en 2025 (sur la base des ventes enregistrées). Cette tendance baissière est également perceptible pour les maisons, dont le prix médian est passé de 3989€/m² en 2021 à 3589€/m² en 2024 et 2025. Le volume des transactions, après avoir atteint un sommet en 2021-2022, semble également se contracter, suggérant un ralentissement général du marché local.
Le marché immobilier à LIMEIL-BREVANNES (94450), dans le Val-de-Marne, a enregistré 1 951 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 1 446 ventes. Les prix varient entre 3 039 et 4 018 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 039 et 4 018 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 433 à 3 204 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 3 777 €/m² (505 ventes). Fourchette : entre 3 246 et 4 365 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LIMEIL-BREVANNES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LIMEIL-BREVANNES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LIMEIL-BREVANNES ?
Combien de ventes immobilières à LIMEIL-BREVANNES ?
Quelle est la fourchette de prix à LIMEIL-BREVANNES ?
D'où viennent ces données ?
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