Prix immobilier au m² à LOGNES (77)

77185 · Seine-et-Marne (77) · 860 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOGNES

⬡

Appartements

+8%

2025→2026

3 684 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

95 ventes

3 161 — 4 269 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

3 623 €/m²

Médiane · 2020-2026

102 ventes

2 898 — 4 234 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-10.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités du Mandinet-Pariest

772580104

28 ventes

4 270 €/m²

🏢 4 270 €

Bois de la Grange-Village de Lognes

772580103

115 ventes

4 175 €/m²

🏢 4 180 € 🏠 4 105 €

Tour d'Auvergne

772580201

141 ventes

3 731 €/m²

🏢 3 864 € 🏠 2 616 €

Mandinet Nord

772580102

143 ventes

3 607 €/m²

🏢 3 569 € 🏠 3 678 €

Segrais

772580101

181 ventes

3 604 €/m²

🏢 3 557 € 🏠 4 098 €

Mandinet Sud

772580202

85 ventes

3 377 €/m²

🏢 3 260 € 🏠 3 451 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 857 €	45	3 677 €	2
2025	3 587 €	92	3 584 €	16
2024	3 957 €	97	3 411 €	11
2023	4 000 €	117	3 826 €	12
2022	3 766 €	154	4 031 €	18
2021	3 569 €	165	3 357 €	33
2020	3 906 €	88	4 121 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Delaunay

Mandat depuis 2026

15 074

Habitants

3 772

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 290 €

par an

25% gagnent moins de 16 040 € | 25% gagnent plus de 29 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

314 sur 4 484

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LOGNES

98.1%

des locaux

7 659 locaux raccordables sur 7 807

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LOGNES

6.5 km

d'aménagements

LOGNES s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 3 772 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOGNES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Lognes, ville dynamique du 77, offre un cadre de vie apprécié par ses 15 074 habitants, avec une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) pour les familles. Le marché immobilier y est dominé par les appartements, représentant la grande majorité des transactions (603 ventes contre 92 pour les maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 710 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 3 611 €/m². Il est intéressant de noter que la fourchette de prix est assez similaire pour les deux types de biens, indiquant une valorisation comparable au mètre carré.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après un pic pour les appartements en 2020 (3 906 €/m²) et pour les maisons la même année (4 121 €/m²), les prix ont connu un ajustement en 2021. Depuis, on observe une stabilisation pour les appartements autour de 3 600 - 3 700 €/m², avec une légère reprise en 2025 à 3 710 €/m². Pour les maisons, la tendance est plus fluctuante, avec un repli notable en 2021 et 2025, ramenant le prix médian à 3 338 €/m² sur les dernières données enregistrées. La densité de population élevée (3 772 hab/km²) et la taille relativement modeste de la commune (4.0 km²) contribuent à la demande soutenue, en particulier pour les appartements.

Le marché immobilier à LOGNES (77185), en Seine-et-Marne, a enregistré 860 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 758 €/m² sur 758 ventes. Les prix varient entre 3 159 et 4 378 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 159 et 4 378 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 906 à 3 857 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 623 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 2 898 et 4 234 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 16,6 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,0 — 21,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LOGNES →

Taxe foncière

92.1 %

Taux communal TF bâtie

3.8 %

Taux TF non bâtie

CA Paris - Vallée de la Marne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 113 (7.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 98 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 87 (5.8 ‰)

Usage de stupéfiants 77 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 50 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 40 (6.4 ‰)

Vols de véhicule 36 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 31 (2.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 29 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 25 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 24 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOGNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à LOGNES est de 3 684 € pour un appartement et de 3 623 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LOGNES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 906 à 3 857 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à LOGNES ?

860 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LOGNES ?

Les prix des appartements varient entre 3 159 et 4 378 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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