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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LONGEVES (85)

85200 · Vendée (85) · 113 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LONGEVES

⬡

Appartements

2 170 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 833 — 2 202 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
1 223 — 1 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.5% sur 7 ans
1 084 1 320 1 557 1 793 2 030 1 204 2020 1 518 2021 1 845 2022 1 689 2023 1 780 2024 1 782 2025 1 595 2026 +26.1% +21.5% -8.5% +5.4% +0.1% -10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 595 € 6
2025 — — 1 782 € 16
2024 — — 1 780 € 16
2023 — — 1 689 € 17
2022 — — 1 845 € 15
2021 2 170 € 6 1 518 € 23
2020 — — 1 204 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Pouvreau
Mandat depuis 2026
1 369
Habitants
116
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4%
22 sur 555
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LONGEVES
99%
des locaux
691 locaux raccordables sur 698
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LONGEVES
0.9 km
d'aménagements

LONGEVES s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGEVES

Le marché immobilier à LONGEVES (85200), en Vendée, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 170 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 833 et 2 202 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 833 et 2 202 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 223 et 1 938 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.36 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (12.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGEVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LONGEVES est de 2 170 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LONGEVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LONGEVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LONGEVES ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGEVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LONGEVES ?
Les prix des appartements varient entre 1 833 et 2 202 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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