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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LONGUEVILLE (77)

77650 · Seine-et-Marne (77) · 129 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LONGUEVILLE

⬡

Appartements

+116%
2025→2026
5 232 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
2 050 — 10 889 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 685 — 2 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.4% sur 7 ans
1 434 4 925 8 417 11 908 15 400 14 000 2020 5 076 2021 1 927 2022 1 593 2023 1 785 2024 3 860 2025 -63.7% -62.0% -17.3% +12.1% +116.2%

Évolution — Maisons

-8.9% sur 7 ans
1 606 1 913 2 221 2 528 2 836 2 000 2020 1 784 2021 2 578 2022 1 923 2023 1 877 2024 2 045 2025 1 822 2026 -10.8% +44.5% -25.4% -2.4% +9.0% -10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 860 € 1 1 822 € 7
2025 1 785 € 4 2 045 € 18
2024 1 593 € 1 1 877 € 15
2023 1 927 € 1 1 923 € 19
2022 — — 2 578 € 17
2021 5 076 € 10 1 784 € 14
2020 14 000 € 9 2 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Fortin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 804
Habitants
322
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
40 sur 554
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
71
en 2024
2
en 2023
↗️ +3450% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LONGUEVILLE
98.8%
des locaux
901 locaux raccordables sur 912
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LONGUEVILLE
0.5 km
d'aménagements

LONGUEVILLE s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 322 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGUEVILLE

Le marché immobilier à LONGUEVILLE (77650), en Seine-et-Marne, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 232 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 050 et 10 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 050 et 10 889 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 14 000 à 3 860 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 685 et 2 419 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.61 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGUEVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LONGUEVILLE est de 5 232 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LONGUEVILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 14 000 à 3 860 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à LONGUEVILLE ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGUEVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LONGUEVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 050 et 10 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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