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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX (77)

77710 · Seine-et-Marne (77) · 164 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
3 507 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 811 — 6 885 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 896 €/m²
Médiane · 2020-2026
143 ventes
1 455 — 2 396 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.7% sur 7 ans
2 033 4 718 7 402 10 087 12 771 2 419 2020 2 259 2021 11 610 2022 4 938 2023 3 272 2024 3 403 2025 -6.6% +413.9% -57.5% -33.7% +4.0%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 7 ans
1 566 1 850 2 135 2 419 2 704 1 778 2020 1 740 2021 2 458 2022 1 883 2023 1 867 2024 1 822 2025 1 912 2026 -2.1% +41.3% -23.4% -0.8% -2.4% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 403 € 2 1 912 € 9
2025 3 272 € 4 1 822 € 18
2024 4 938 € 6 1 867 € 25
2023 — — 1 883 € 16
2022 11 610 € 6 2 458 € 28
2021 2 259 € 2 1 740 € 24
2020 2 419 € 1 1 778 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Bicherel
Mandat depuis 2026
1 274
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
71 sur 626
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
93.7%
des locaux
701 locaux raccordables sur 748
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
0.1 km
d'aménagements

LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

Le marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX (77710), en Seine-et-Marne, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 507 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 811 et 6 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 811 et 6 885 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 419 à 3 403 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 1 896 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 1 455 et 2 396 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.33 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC Gâtinais Val de Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX est de 3 507 € pour un appartement et de 1 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 419 à 3 403 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 811 et 6 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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