P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) (85)

85170 · Vendée (85) · 336 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)

⬢

Maisons

+10%
2025→2026
2 164 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
64 ventes
1 829 — 2 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.5% sur 7 ans
1 629 1 842 2 054 2 267 2 479 1 810 2020 2 025 2021 2 157 2022 2 117 2023 1 945 2024 2 047 2025 2 254 2026 +11.9% +6.5% -1.9% -8.1% +5.2% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LUCS SUR BOULOGNE (LES)

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 254 € 27
2025 — — 2 047 € 66
2024 — — 1 945 € 48
2023 — — 2 117 € 45
2022 — — 2 157 € 48
2021 5 491 € 2 2 025 € 71
2020 — — 1 810 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Gas
Mandat depuis 2026
3 701
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
25% gagnent moins de 18 360 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
100 sur 1 550
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
5
en 2023
↗️ +820% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)
99.9%
des locaux
1 913 locaux raccordables sur 1 915
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)
4.8 km
d'aménagements

LUCS SUR BOULOGNE (LES) s'étend sur 53.3 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)

Le marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) (85170), en Vendée, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 045 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 413 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.7 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) est de 2 164 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →