Prix immobilier au m² à LUDRES (54)
54710 · Meurthe-et-Moselle (54) · 364 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LUDRES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-3.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+4.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 781 € | 3 | 2 578 € | 12 |
| 2025 | 2 050 € | 7 | 2 644 € | 40 |
| 2024 | 2 027 € | 17 | 2 437 € | 38 |
| 2023 | 1 832 € | 16 | 2 521 € | 49 |
| 2022 | 2 088 € | 14 | 2 674 € | 51 |
| 2021 | 1 865 € | 27 | 2 508 € | 54 |
| 2020 | 1 849 € | 6 | 2 477 € | 30 |
Cadre de vie
LUDRES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 710 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LUDRES
Ludres, commune dynamique de 5843 habitants sur 8.2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons individuelles. Avec 233 ventes récentes, les maisons affichent un prix médian de 2522€/m², se situant majoritairement entre 2212€/m² et 2915€/m². L'évolution des prix pour les maisons a connu une belle progression entre 2020 et 2022, passant de 2477€/m² à 2674€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, pour remonter significativement en début 2025 à 2742€/m². Cette volatilité reflète un marché réactif, avec une tendance de fond à la valorisation.
Le segment des appartements, bien que moins volumineux avec 83 ventes, affiche une médiane de 1878€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1725€/m² et 2185€/m². Après une période de stabilité en 2020 et 2021, les prix ont grimpé en 2022 à 2088€/m², suivi d'un repli en 2023, avant de retrouver une dynamique haussière en 2024 et début 2025, atteignant 2079€/m². Ludres, avec ses 2 écoles maternelles, 2 élémentaires et un collège, offre un cadre de vie familial attractif, ce qui soutient l'intérêt pour l'immobilier résidentiel, en particulier pour les maisons, qui restent le moteur du marché local.
Le marché immobilier à LUDRES (54710), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 364 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 878 €/m² sur 90 ventes. Les prix varient entre 1 718 et 2 174 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 718 et 2 174 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 849 à 1 781 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 2 532 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 2 208 et 2 959 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LUDRES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LUDRES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LUDRES ?
Combien de ventes immobilières à LUDRES ?
Quelle est la fourchette de prix à LUDRES ?
D'où viennent ces données ?
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