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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 7EME (69)

69007 · Rhône (69) · 9 451 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYON 7EME

⬡

Appartements

0%
2025→2026
4 577 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
1 523 ventes
3 839 — 5 272 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
5 539 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
4 187 — 7 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 7 ans
4 071 4 455 4 840 5 224 5 609 5 000 2020 5 079 2021 5 099 2022 4 962 2023 4 562 2024 4 541 2025 4 523 2026 +1.6% +0.4% -2.7% -8.1% -0.5% -0.4%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 7 ans
3 820 4 848 5 876 6 904 7 932 4 244 2020 7 211 2021 4 662 2022 6 973 2023 7 182 2024 5 114 2025 4 957 2026 +69.9% -35.3% +49.6% +3.0% -28.8% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Prado
693870202
321 ventes
5 333 €/m²
🏢 5 331 € 🏠 6 211 €
Pasteur
693870101
309 ventes
5 294 €/m²
🏢 5 299 € 🏠 4 487 €
Yves Farges
693870601
925 ventes
5 250 €/m²
🏢 5 250 €
Stalingrad
693870502
523 ventes
5 227 €/m²
🏢 5 222 € 🏠 7 721 €
L'Artillerie-La Gare
693870701
283 ventes
5 174 €/m²
🏢 5 174 €
Domer
693870401
268 ventes
5 165 €/m²
🏢 5 167 € 🏠 4 024 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 523 € 704 4 957 € 2
2025 4 541 € 1 404 5 114 € 5
2024 4 562 € 1 292 7 182 € 5
2023 4 962 € 1 592 6 973 € 7
2022 5 099 € 1 822 4 662 € 6
2021 5 079 € 1 795 7 211 € 6
2020 5 000 € 807 4 244 € 4

Cadre de vie

47
Écoles
9
Collèges
12
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
25% gagnent moins de 16 770 € | 25% gagnent plus de 33 320 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
4 640 sur 45 978
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
281
Médecins
💊
21
Pharmacies
🦷
40
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
132
Gares
📮
4
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
38
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
353
en 2024
1 025
en 2023
↘️ -66% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYON 7EME
98.3%
des locaux
65 572 locaux raccordables sur 66 733
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 7EME
41 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 7EME

Le marché immobilier à LYON 7EME (69007), dans le Rhône, a enregistré 9 451 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 859 €/m² sur 9 416 ventes. Les prix varient entre 4 041 et 5 686 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 041 et 5 686 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 000 à 4 523 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 5 539 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 4 187 et 7 244 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols dans les véhicules 4 111 (46.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 3 465 (39.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 118 (12.7 ‰)
Usage de stupéfiants 1 046 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 869 (9.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 485 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 347 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 253 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 236 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 210 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 189 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 7EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 7EME est de 4 577 € pour un appartement et de 5 539 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 7EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 4 523 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à LYON 7EME ?
9 451 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 7EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 7EME ?
Les prix des appartements varient entre 4 041 et 5 686 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m² BRON 2 925 €/m²

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