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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 8EME (69)

69008 · Rhône (69) · 7 616 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYON 8EME

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
4 021 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
1 110 ventes
3 076 — 4 974 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
4 432 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
3 321 — 5 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.3% sur 7 ans
3 514 3 933 4 352 4 772 5 191 4 585 2020 4 524 2021 4 719 2022 4 632 2023 4 289 2024 3 904 2025 4 203 2026 -1.3% +4.3% -1.8% -7.4% -9.0% +7.7%

Évolution — Maisons

-39.1% sur 7 ans
3 830 4 795 5 759 6 724 7 688 6 989 2020 5 795 2021 6 459 2022 5 536 2023 5 708 2024 4 475 2025 4 256 2026 -17.1% +11.5% -14.3% +3.1% -21.6% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Latarget-Mermoz
693880401
208 ventes
8 600 €/m²
🏢 8 600 € 🏠 12 402 €
Marius Berliet Nord
693880104
257 ventes
5 228 €/m²
🏢 5 181 € 🏠 5 990 €
Montplaisir Sud
693880204
187 ventes
5 188 €/m²
🏢 5 180 € 🏠 8 295 €
Montplaisir Nord
693880203
149 ventes
5 157 €/m²
🏢 5 165 € 🏠 2 639 €
Colbert
693880102
371 ventes
5 089 €/m²
🏢 5 093 € 🏠 4 817 €
Jean Moulin
693880101
371 ventes
5 086 €/m²
🏢 5 061 € 🏠 6 789 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 203 € 525 4 256 € 18
2025 3 904 € 1 159 4 475 € 62
2024 4 289 € 937 5 708 € 51
2023 4 632 € 1 149 5 536 € 50
2022 4 719 € 1 419 6 459 € 73
2021 4 524 € 1 312 5 795 € 68
2020 4 585 € 749 6 989 € 44

Cadre de vie

49
Écoles
8
Collèges
11
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
25% gagnent moins de 14 390 € | 25% gagnent plus de 29 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
3 608 sur 35 215
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
531
Médecins
💊
21
Pharmacies
🦷
46
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
166
Gares
📮
6
Postes
🍽️
24
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
293
en 2024
552
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYON 8EME
98.9%
des locaux
56 916 locaux raccordables sur 57 575
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 8EME
40.6 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 8EME

Le marché immobilier à LYON 8EME (69008), dans le Rhône, a enregistré 7 616 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 419 €/m² sur 7 250 ventes. Les prix varient entre 3 409 et 5 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 409 et 5 476 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 585 à 4 203 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 5 474 €/m² (366 ventes). Fourchette : entre 4 221 et 7 925 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 23,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 957 (22.8 ‰)
Vols dans les véhicules 1 033 (12.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 903 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 789 (9.2 ‰)
Usage de stupéfiants 564 (6.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 356 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 313 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 298 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 219 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 157 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 84 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 8EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 8EME est de 4 021 € pour un appartement et de 4 432 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 8EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 585 à 4 203 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LYON 8EME ?
7 616 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 8EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 8EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 409 et 5 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m² BRON 2 925 €/m²

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