P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 9EME (69)

69009 · Rhône (69) · 5 022 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYON 9EME

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
4 118 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
814 ventes
3 192 — 4 875 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2025→2026
4 167 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 848 — 6 268 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.6% sur 7 ans
3 442 3 812 4 182 4 552 4 923 4 103 2020 4 250 2021 4 295 2022 4 475 2023 3 970 2024 3 824 2025 4 168 2026 +3.6% +1.1% +4.2% -11.3% -3.7% +9.0%

Évolution — Maisons

-34.4% sur 7 ans
3 536 4 382 5 228 6 074 6 920 5 991 2020 6 291 2021 5 798 2022 5 477 2023 5 139 2024 5 587 2025 3 929 2026 +5.0% -7.8% -5.5% -6.2% +8.7% -29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LYON 9EME

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 118 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Grivière
693890501
19 ventes
5 740 €/m²
🏢 5 000 € 🏠 5 990 €
L'Industrie-Le Bourg
693890201
328 ventes
5 000 €/m²
🏢 4 967 € 🏠 5 607 €
Salengro
693890301
411 ventes
4 818 €/m²
🏢 4 817 € 🏠 7 564 €
La Gare d'Eau
693890202
84 ventes
4 814 €/m²
🏢 4 814 €
Mairie
693890303
327 ventes
4 676 €/m²
🏢 4 676 € 🏠 12 688 €
Saint-Simon-Marietton
693890302
435 ventes
4 654 €/m²
🏢 4 654 € 🏠 5 821 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 168 € 434 3 929 € 15
2025 3 824 € 705 5 587 € 26
2024 3 970 € 653 5 139 € 26
2023 4 475 € 796 5 477 € 21
2022 4 295 € 856 5 798 € 34
2021 4 250 € 924 6 291 € 57
2020 4 103 € 455 5 991 € 20

Cadre de vie

38
Écoles
5
Collèges
5
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
25% gagnent moins de 14 710 € | 25% gagnent plus de 30 270 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
2 640 sur 21 792
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
364
Médecins
💊
15
Pharmacies
🦷
47
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
86
Gares
📮
3
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
22
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
434
en 2024
2
en 2023
↗️ +21600% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYON 9EME
94.6%
des locaux
34 817 locaux raccordables sur 36 786
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 9EME
28.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 9EME

Le marché immobilier à LYON 9EME (69009), dans le Rhône, a enregistré 5 022 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 186 €/m² sur 4 823 ventes. Les prix varient entre 3 143 et 5 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 143 et 5 107 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 103 à 4 168 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 5 606 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 4 506 et 7 216 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 26,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 885 (16.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 593 (11.1 ‰)
Vols dans les véhicules 518 (9.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 476 (8.9 ‰)
Usage de stupéfiants 292 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 225 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 205 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 173 (5.6 ‰)
Vols de véhicule 147 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 130 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 64 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 9EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 9EME est de 4 118 € pour un appartement et de 4 167 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 9EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 103 à 4 168 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à LYON 9EME ?
5 022 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 9EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 9EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 143 et 5 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m² BRON 2 925 €/m²

Toutes les communes du Rhône →