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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MACLAS (42)

42520 · Loire (42) · 149 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MACLAS

⬡

Appartements

-26%
2025→2026
5 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
2 857 — 14 929 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
2 263 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
1 744 — 2 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.3% sur 7 ans
1 874 6 447 11 020 15 593 20 166 2 082 2020 18 333 2021 2 857 2022 4 615 2023 3 421 2024 +780.5% -84.4% +61.5% -25.9%

Évolution — Maisons

+42.5% sur 7 ans
1 735 2 057 2 379 2 701 3 023 1 928 2020 2 158 2021 2 229 2022 2 376 2023 2 405 2024 2 530 2025 2 748 2026 +11.9% +3.3% +6.6% +1.2% +5.2% +8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 421 € 2 2 748 € 9
2025 4 615 € 11 2 530 € 19
2024 2 857 € 9 2 405 € 14
2023 18 333 € 12 2 376 € 16
2022 2 082 € 1 2 229 € 24
2021 — — 2 158 € 24
2020 — — 1 928 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Blanc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 868
Habitants
182
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
99 sur 913
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
35
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MACLAS
100%
des locaux
1 228 locaux raccordables sur 1 228

MACLAS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MACLAS

Le marché immobilier à MACLAS (42520), en Loire, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 857 et 14 929 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 857 et 14 929 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 263 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 744 et 2 767 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.68 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CC du Pilat Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (8.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreSéismeRisque industrielEffet thermiqueEffondrements localisésFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Affaissement minierNucléaireRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MACLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MACLAS est de 5 000 € pour un appartement et de 2 263 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MACLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MACLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MACLAS ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MACLAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MACLAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 857 et 14 929 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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