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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MADIERE (09)

09100 · Ariège (09) · 20 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MADIERE

⬢

Maisons

+50%
2025→2026
1 328 €/m²
Médiane · 2021-2026
20 ventes
944 — 2 306 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+81.7% sur 6 ans
812 1 243 1 674 2 105 2 537 1 269 2021 1 435 2022 1 230 2023 902 2024 1 540 2025 2 306 2026 +13.1% -14.3% -26.7% +70.7% +49.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 306 € 3
2025 — — 1 540 € 4
2024 — — 902 € 1
2023 — — 1 230 € 5
2022 — — 1 435 € 4
2021 — — 1 269 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Baptiste Dejean
Mandat depuis 2026
283
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MADIERE
100%
des locaux
155 locaux raccordables sur 155

MADIERE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MADIERE

Le marché immobilier à MADIERE (09100), dans l'Ariège, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 328 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 944 et 2 306 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.85 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MADIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MADIERE est de 1 328 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MADIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MADIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MADIERE ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MADIERE entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MADIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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