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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGENTA (51)

51530 · Marne (51) · 175 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGENTA

⬡

Appartements

1 588 €/m²
Médiane · 2020-2026
80 ventes
1 273 — 3 519 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 055 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
1 704 — 2 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+203.9% sur 7 ans
775 2 434 4 093 5 753 7 412 861 2020 1 447 2021 6 738 2022 1 733 2023 2 019 2024 2 617 2025 +68.1% +365.7% -74.3% +16.5% +29.6%

Évolution — Maisons

-87.6% sur 7 ans
1 526 5 207 8 888 12 569 16 250 14 773 2020 1 866 2021 2 265 2022 1 900 2023 1 989 2024 1 695 2025 1 833 2026 -87.4% +21.4% -16.1% +4.7% -14.8% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 833 € 7
2025 2 617 € 8 1 695 € 13
2024 2 019 € 11 1 989 € 9
2023 1 733 € 14 1 900 € 16
2022 6 738 € 23 2 265 € 22
2021 1 447 € 19 1 866 € 14
2020 861 € 5 14 773 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benjamin Busson
Mandat depuis 2026
1 680
Habitants
1 689
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
102 sur 798
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGENTA
100%
des locaux
1 135 locaux raccordables sur 1 135
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGENTA
2.4 km
d'aménagements

MAGENTA s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 1 689 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGENTA

Le marché immobilier à MAGENTA (51530), en Marne, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 588 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 1 273 et 3 519 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 273 et 3 519 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 704 et 2 895 €/m².

Tendance longue : -88% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.43 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (20.2 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (14.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGENTA en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGENTA est de 1 588 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAGENTA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGENTA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGENTA ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGENTA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGENTA ?
Les prix des appartements varient entre 1 273 et 3 519 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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