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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARANS (17)

17230 · Charente-Maritime (17) · 669 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARANS

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
2 103 €/m²
Médiane · 2020-2026
147 ventes
1 694 — 2 604 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 926 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
101 ventes
1 295 — 2 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.6% sur 7 ans
1 499 1 772 2 046 2 319 2 593 1 665 2020 1 818 2021 2 121 2022 2 071 2023 2 111 2024 2 227 2025 2 357 2026 +9.2% +16.7% -2.4% +1.9% +5.5% +5.8%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 7 ans
1 482 1 696 1 909 2 122 2 335 1 647 2020 1 863 2021 2 123 2022 2 027 2023 1 858 2024 2 036 2025 1 757 2026 +13.1% +14.0% -4.5% -8.3% +9.6% -13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 357 € 12 1 757 € 50
2025 2 227 € 18 2 036 € 89
2024 2 111 € 12 1 858 € 48
2023 2 071 € 28 2 027 € 86
2022 2 121 € 30 2 123 € 101
2021 1 818 € 37 1 863 € 88
2020 1 665 € 10 1 647 € 60

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Galliot
Mandat depuis 2026
4 476
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
25% gagnent moins de 16 620 € | 25% gagnent plus de 26 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
230 sur 2 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARANS
96.6%
des locaux
2 883 locaux raccordables sur 2 985
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARANS
4.5 km
d'aménagements

MARANS s'étend sur 83.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARANS

Le marché immobilier à MARANS (17230), en Charente-Maritime, a enregistré 669 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 103 €/m² sur 147 ventes. Les prix varient entre 1 694 et 2 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 694 et 2 604 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 665 à 2 357 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 1 902 €/m² (522 ventes). Fourchette : entre 1 399 et 2 404 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.59 %
Taux communal TF bâtie
6.51 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 33 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 15 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 14 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARANS est de 2 103 € pour un appartement et de 1 926 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 665 à 2 357 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à MARANS ?
669 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 694 et 2 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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