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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARGERIE-HANCOURT (51)

51290 · Marne (51) · 17 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MARGERIE-HANCOURT

⬡

Appartements

903 €/m²
Médiane · 2021-2026
3 ventes
855 — 2 097 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 004 €/m²
Médiane · 2021-2026
14 ventes
539 — 1 350 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.0% sur 5 ans
514 756 998 1 241 1 483 977 2021 571 2022 1 138 2024 1 348 2025 1 143 2026 -41.6% +99.3% +18.5% -15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 143 € 4
2025 — — 1 348 € 2
2024 — — 1 138 € 2
2022 — — 571 € 5
2021 903 € 3 977 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Geoffroy
Mandat depuis 2026
186
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARGERIE-HANCOURT
96.9%
des locaux
125 locaux raccordables sur 129

MARGERIE-HANCOURT s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGERIE-HANCOURT

Le marché immobilier à MARGERIE-HANCOURT (51290), en Marne, a enregistré 17 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 903 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 855 et 2 097 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 004 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 539 et 1 350 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.08 %
Taux communal TF bâtie
6.43 %
Taux TF non bâtie
CC de Vitry, Champagne et Der
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGERIE-HANCOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARGERIE-HANCOURT est de 903 € pour un appartement et de 1 004 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARGERIE-HANCOURT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARGERIE-HANCOURT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARGERIE-HANCOURT ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGERIE-HANCOURT entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARGERIE-HANCOURT ?
Les prix des appartements varient entre 855 et 2 097 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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