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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARLES-EN-BRIE (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 164 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARLES-EN-BRIE

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
3 034 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 695 — 3 198 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 059 €/m²
Médiane · 2020-2026
148 ventes
2 611 — 3 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.7% sur 7 ans
2 372 2 684 2 995 3 307 3 618 2 819 2020 3 076 2021 3 289 2022 3 089 2023 2 636 2024 2 922 2025 3 177 2026 +9.1% +6.9% -6.1% -14.7% +10.8% +8.7%

Évolution — Maisons

-7.5% sur 7 ans
2 544 2 825 3 105 3 386 3 666 3 056 2020 3 155 2021 3 081 2022 2 953 2023 3 333 2024 2 852 2025 2 827 2026 +3.2% -2.3% -4.2% +12.9% -14.4% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 177 € 1 2 827 € 4
2025 2 922 € 3 2 852 € 16
2024 2 636 € 3 3 333 € 27
2023 3 089 € 1 2 953 € 20
2022 3 289 € 4 3 081 € 35
2021 3 076 € 2 3 155 € 39
2020 2 819 € 2 3 056 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Poisot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 898
Habitants
148
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARLES-EN-BRIE
98.5%
des locaux
780 locaux raccordables sur 792
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARLES-EN-BRIE
0.5 km
d'aménagements

MARLES-EN-BRIE s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARLES-EN-BRIE

Le marché immobilier à MARLES-EN-BRIE (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 034 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 695 et 3 198 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 695 et 3 198 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 819 à 3 177 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 059 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 2 611 et 3 360 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.75 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARLES-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARLES-EN-BRIE est de 3 034 € pour un appartement et de 3 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARLES-EN-BRIE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 819 à 3 177 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à MARLES-EN-BRIE ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARLES-EN-BRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARLES-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 695 et 3 198 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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