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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARLHES (42)

42660 · Loire (42) · 156 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARLHES

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
1 521 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
785 — 2 445 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 844 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
1 257 — 2 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.7% sur 7 ans
404 1 208 2 011 2 814 3 618 1 203 2020 3 289 2021 2 561 2022 1 235 2023 1 856 2024 688 2025 449 2026 +173.4% -22.1% -51.8% +50.3% -62.9% -34.7%

Évolution — Maisons

+62.5% sur 7 ans
1 220 1 612 2 004 2 396 2 787 1 356 2020 2 534 2021 1 439 2022 1 846 2023 1 527 2024 2 170 2025 2 203 2026 +86.9% -43.2% +28.3% -17.3% +42.1% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 449 € 5 2 203 € 5
2025 688 € 23 2 170 € 18
2024 1 856 € 23 1 527 € 10
2023 1 235 € 1 1 846 € 13
2022 2 561 € 9 1 439 € 13
2021 3 289 € 5 2 534 € 18
2020 1 203 € 3 1 356 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Chorain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 312
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
86 sur 742
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARLHES
99.8%
des locaux
928 locaux raccordables sur 930

MARLHES s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARLHES

Le marché immobilier à MARLHES (42660), en Loire, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 521 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 785 et 2 445 €/m².

50 % des transactions se situent entre 785 et 2 445 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 203 à 449 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 1 844 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 257 et 2 523 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.4 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 5 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARLHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARLHES est de 1 521 € pour un appartement et de 1 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARLHES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 203 à 449 €/m², soit une baisse de 63%.
Combien de ventes immobilières à MARLHES ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARLHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARLHES ?
Les prix des appartements varient entre 785 et 2 445 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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