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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARMAGNE (71)

71710 · Saône-et-Loire (71) · 136 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARMAGNE

⬡

Appartements

0%
2025→2026
1 419 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 076 — 1 807 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 314 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
831 — 1 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.4% sur 7 ans
574 928 1 281 1 634 1 988 1 419 2020 1 457 2021 1 807 2022 638 2023 1 575 2024 1 331 2025 1 328 2026 +2.7% +24.0% -64.7% +146.9% -15.5% -0.2%

Évolution — Maisons

+111.8% sur 7 ans
624 890 1 157 1 424 1 691 693 2020 1 537 2021 1 314 2022 971 2023 1 190 2024 1 502 2025 1 468 2026 +121.8% -14.5% -26.1% +22.6% +26.2% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 328 € 5 1 468 € 2
2025 1 331 € 5 1 502 € 18
2024 1 575 € 4 1 190 € 11
2023 638 € 3 971 € 11
2022 1 807 € 8 1 314 € 19
2021 1 457 € 6 1 537 € 27
2020 1 419 € 6 693 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillain Gilliot
Mandat depuis 2026
1 283
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
94 sur 709
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARMAGNE
98.5%
des locaux
738 locaux raccordables sur 749

MARMAGNE s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARMAGNE

Le marché immobilier à MARMAGNE (71710), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 419 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 076 et 1 807 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 076 et 1 807 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 419 à 1 328 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 831 et 1 786 €/m².

Tendance longue : +112% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARMAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARMAGNE est de 1 419 € pour un appartement et de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARMAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 419 à 1 328 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à MARMAGNE ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARMAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARMAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 076 et 1 807 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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