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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSILLY (17)

17137 · Charente-Maritime (17) · 367 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSILLY

⬡

Appartements

+83%
2025→2026
3 038 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
2 396 — 4 628 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
3 655 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
2 884 — 4 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.9% sur 7 ans
2 145 3 023 3 901 4 779 5 657 3 500 2020 2 383 2021 3 151 2022 4 268 2023 2 808 2024 5 143 2025 -31.9% +32.2% +35.4% -34.2% +83.2%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 7 ans
3 013 3 348 3 682 4 017 4 352 3 348 2020 3 726 2021 3 768 2022 3 602 2023 3 812 2024 3 956 2025 3 393 2026 +11.3% +1.1% -4.4% +5.8% +3.8% -14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 143 € 1 3 393 € 13
2025 2 808 € 6 3 956 € 42
2024 4 268 € 2 3 812 € 49
2023 3 151 € 1 3 602 € 63
2022 — — 3 768 € 85
2021 2 383 € 1 3 726 € 76
2020 3 500 € 3 3 348 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Perrotin
Mandat depuis 2026
3 176
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 760 €
par an
25% gagnent moins de 21 330 € | 25% gagnent plus de 36 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
94 sur 1 572
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
13
en 2023
↗️ +15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSILLY
98.8%
des locaux
1 708 locaux raccordables sur 1 728
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSILLY
9.1 km
d'aménagements

MARSILLY s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSILLY

Le marché immobilier à MARSILLY (17137), en Charente-Maritime, a enregistré 367 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 038 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 396 et 4 628 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 396 et 4 628 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 500 à 5 143 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 3 676 €/m² (353 ventes). Fourchette : entre 3 032 et 4 305 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.42 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSILLY est de 3 038 € pour un appartement et de 3 655 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARSILLY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 500 à 5 143 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières à MARSILLY ?
367 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSILLY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSILLY ?
Les prix des appartements varient entre 2 396 et 4 628 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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