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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTIGNE-FERCHAUD (35)

35640 · Ille-et-Vilaine (35) · 399 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARTIGNE-FERCHAUD

⬡

Appartements

+96%
2025→2026
2 143 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
1 307 — 5 375 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
1 481 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
1 124 — 1 849 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+136.2% sur 7 ans
933 3 188 5 444 7 699 9 954 1 037 2020 2 500 2021 2 000 2022 9 049 2023 1 875 2024 1 247 2025 2 449 2026 +141.1% -20.0% +352.5% -79.3% -33.5% +96.4%

Évolution — Maisons

+24.7% sur 7 ans
1 000 1 221 1 443 1 664 1 885 1 111 2020 1 302 2021 1 579 2022 1 622 2023 1 601 2024 1 714 2025 1 385 2026 +17.2% +21.3% +2.7% -1.3% +7.1% -19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 449 € 1 1 385 € 32
2025 1 247 € 5 1 714 € 60
2024 1 875 € 6 1 601 € 48
2023 9 049 € 16 1 622 € 49
2022 2 000 € 13 1 579 € 56
2021 2 500 € 15 1 302 € 48
2020 1 037 € 1 1 111 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Henry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 688
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
25% gagnent moins de 16 470 € | 25% gagnent plus de 25 680 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
178 sur 1 398
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
5
en 2023
↗️ +180% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTIGNE-FERCHAUD
99.2%
des locaux
1 946 locaux raccordables sur 1 962
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARTIGNE-FERCHAUD
0.3 km
d'aménagements

MARTIGNE-FERCHAUD s'étend sur 74.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTIGNE-FERCHAUD

Le marché immobilier à MARTIGNE-FERCHAUD (35640), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 399 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 1 307 et 5 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 307 et 5 375 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 037 à 2 449 €/m², soit +136%.

Maisons

Prix médian : 1 480 €/m² (342 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 1 866 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.78 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roche aux Fées Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 15 (10.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTIGNE-FERCHAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTIGNE-FERCHAUD est de 2 143 € pour un appartement et de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARTIGNE-FERCHAUD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 037 à 2 449 €/m², soit une hausse de 136%.
Combien de ventes immobilières à MARTIGNE-FERCHAUD ?
399 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTIGNE-FERCHAUD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTIGNE-FERCHAUD ?
Les prix des appartements varient entre 1 307 et 5 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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