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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAXENT (35)

35380 · Ille-et-Vilaine (35) · 172 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAXENT

⬡

Appartements

1 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 264 — 2 207 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
1 692 €/m²
Médiane · 2020-2026
168 ventes
1 250 — 2 013 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.3% sur 7 ans
1 087 1 334 1 580 1 826 2 072 1 208 2020 1 589 2021 1 884 2022 1 686 2023 1 476 2024 1 803 2025 1 465 2026 +31.5% +18.6% -10.5% -12.5% +22.2% -18.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 465 € 8
2025 — — 1 803 € 21
2024 — — 1 476 € 23
2023 — — 1 686 € 20
2022 — — 1 884 € 40
2021 1 778 € 4 1 589 € 36
2020 — — 1 208 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ange Prioul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 450
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
48 sur 704
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAXENT
29%
des locaux
258 locaux raccordables sur 889

MAXENT s'étend sur 40.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAXENT

Le marché immobilier à MAXENT (35380), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 778 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 264 et 2 207 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 264 et 2 207 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 692 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 013 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.47 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC Brocéliande Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAXENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAXENT est de 1 778 € pour un appartement et de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAXENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAXENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAXENT ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAXENT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAXENT ?
Les prix des appartements varient entre 1 264 et 2 207 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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