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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MAZEAU (LE) (85)

85420 · Vendée (85) · 48 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MAZEAU (LE)

⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 889 €/m²
Médiane · 2020-2026
48 ventes
1 186 — 2 096 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.7% sur 7 ans
923 1 437 1 950 2 463 2 977 1 026 2020 1 936 2021 2 006 2022 1 248 2023 2 706 2024 1 459 2025 1 526 2026 +88.7% +3.6% -37.8% +116.8% -46.1% +4.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 526 € 4
2025 — — 1 459 € 3
2024 — — 2 706 € 4
2023 — — 1 248 € 1
2022 — — 2 006 € 13
2021 — — 1 936 € 18
2020 — — 1 026 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Lucas
Mandat depuis 2026
464
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
24 sur 295
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MAZEAU (LE)
100%
des locaux
334 locaux raccordables sur 334

MAZEAU (LE) s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MAZEAU (LE)

Le marché immobilier au MAZEAU (LE) (85420), en Vendée, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 186 et 2 096 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée, Sèvre, Autise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MAZEAU (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au MAZEAU (LE) est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au MAZEAU (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MAZEAU (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MAZEAU (LE) ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MAZEAU (LE) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MAZEAU (LE) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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