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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEDIS (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 478 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MEDIS

⬡

Appartements

+289%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
81 ventes
2 441 — 7 007 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 789 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
70 ventes
2 113 — 3 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+468.7% sur 7 ans
2 092 5 203 8 315 11 427 14 539 2 324 2020 2 365 2021 2 720 2022 9 643 2023 3 057 2024 3 397 2025 13 217 2026 +1.8% +15.0% +254.5% -68.3% +11.1% +289.1%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans
2 291 2 607 2 923 3 239 3 555 2 545 2020 2 573 2021 2 918 2022 2 928 2023 3 000 2024 3 232 2025 2 671 2026 +1.1% +13.4% +0.3% +2.5% +7.7% -17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 13 217 € 14 2 671 € 31
2025 3 397 € 5 3 232 € 60
2024 3 057 € 6 3 000 € 57
2023 9 643 € 18 2 928 € 47
2022 2 720 € 18 2 918 € 69
2021 2 365 € 17 2 573 € 89
2020 2 324 € 3 2 545 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Renoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 157
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
25% gagnent moins de 18 140 € | 25% gagnent plus de 29 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
151 sur 1 912
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
15
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEDIS
97.5%
des locaux
2 195 locaux raccordables sur 2 252
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEDIS
1.3 km
d'aménagements

MEDIS s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEDIS

Le marché immobilier à MEDIS (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 2 441 et 7 007 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 441 et 7 007 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 324 à 13 217 €/m², soit +469%.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (397 ventes). Fourchette : entre 2 222 et 3 411 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.14 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.9 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEDIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEDIS est de 3 000 € pour un appartement et de 2 789 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MEDIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 324 à 13 217 €/m², soit une hausse de 469%.
Combien de ventes immobilières à MEDIS ?
478 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEDIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEDIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 441 et 7 007 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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