P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELLE (35)

35420 · Ille-et-Vilaine (35) · 140 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MELLE

⬢

Maisons

+75%
2025→2026
1 342 €/m²
Médiane · 2020-2026
138 ventes
1 028 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+130.3% sur 7 ans
948 1 442 1 936 2 430 2 924 1 154 2020 1 053 2021 1 391 2022 1 368 2023 1 207 2024 1 522 2025 2 658 2026 -8.8% +32.1% -1.7% -11.8% +26.1% +74.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MELLE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 658 € 3
2025 — — 1 522 € 29
2024 — — 1 207 € 9
2023 — — 1 368 € 20
2022 238 € 1 1 391 € 36
2021 610 € 1 1 053 € 34
2020 — — 1 154 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Poste
Mandat depuis 2026
651
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
50 sur 359
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELLE
98%
des locaux
491 locaux raccordables sur 501
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MELLE
0.3 km
d'aménagements

MELLE s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELLE

Le marché immobilier à MELLE (35420), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 342 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 1 869 €/m².

Tendance longue : +130% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.79 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELLE est de 1 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELLE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →