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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERCENAC (09)

09160 · Ariège (09) · 32 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERCENAC

⬢

Maisons

-48%
2025→2026
1 650 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
872 — 2 298 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.8% sur 7 ans
720 1 240 1 760 2 280 2 801 1 366 2020 800 2021 1 554 2022 2 546 2023 2 275 2024 1 750 2025 918 2026 -41.4% +94.3% +63.8% -10.6% -23.1% -47.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 918 € 5
2025 — — 1 750 € 3
2024 — — 2 275 € 5
2023 — — 2 546 € 6
2022 — — 1 554 € 3
2021 — — 800 € 5
2020 — — 1 366 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Coumes
Mandat depuis 2026
352
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERCENAC
94.9%
des locaux
205 locaux raccordables sur 216

MERCENAC s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERCENAC

Le marché immobilier à MERCENAC (09160), dans l'Ariège, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 650 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 872 et 2 298 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.83 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERCENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERCENAC est de 1 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MERCENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERCENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERCENAC ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERCENAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERCENAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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