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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERENS-LES-VALS (09)

09110 · Ariège (09) · 31 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERENS-LES-VALS

⬡

Appartements

888 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
540 — 1 221 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 442 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 083 — 1 851 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+123.0% sur 7 ans
486 696 905 1 115 1 324 540 2020 1 204 2021 +123.0%

Évolution — Maisons

-16.5% sur 7 ans
1 084 1 325 1 567 1 809 2 050 1 442 2020 1 500 2021 1 864 2022 1 350 2023 1 675 2024 1 347 2025 1 204 2026 +4.0% +24.3% -27.6% +24.1% -19.6% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 204 € 2
2025 — — 1 347 € 5
2024 1 204 € 3 1 675 € 4
2023 — — 1 350 € 3
2022 — — 1 864 € 3
2021 — — 1 500 € 5
2020 540 € 3 1 442 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Sicre
Mandat depuis 2026
166
Habitants
2
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
23 sur 239
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERENS-LES-VALS
88.7%
des locaux
276 locaux raccordables sur 311

MERENS-LES-VALS s'étend sur 80.1 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERENS-LES-VALS

Le marché immobilier à MERENS-LES-VALS (09110), dans l'Ariège, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 888 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 540 et 1 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 540 et 1 221 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 442 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 083 et 1 851 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
12,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.19 %
Taux communal TF bâtie
19.64 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERENS-LES-VALS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERENS-LES-VALS est de 888 € pour un appartement et de 1 442 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MERENS-LES-VALS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERENS-LES-VALS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERENS-LES-VALS ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERENS-LES-VALS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERENS-LES-VALS ?
Les prix des appartements varient entre 540 et 1 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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