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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERFY (51)

51220 · Marne (51) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERFY

⬢

Maisons

+10%
2025→2026
2 640 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 960 — 2 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.6% sur 7 ans
2 055 2 323 2 592 2 860 3 128 2 644 2020 2 365 2021 2 596 2022 2 554 2023 2 283 2024 2 582 2025 2 844 2026 -10.6% +9.8% -1.6% -10.6% +13.1% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 844 € 5
2025 — — 2 582 € 8
2024 — — 2 283 € 13
2023 1 337 € 2 2 554 € 7
2022 — — 2 596 € 14
2021 — — 2 365 € 8
2020 — — 2 644 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Roze
Mandat depuis 2026
609
Habitants
92
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 160 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERFY
100%
des locaux
318 locaux raccordables sur 318
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERFY
0.5 km
d'aménagements

MERFY s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERFY

Le marché immobilier à MERFY (51220), en Marne, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 640 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 960 et 2 931 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.21 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERFY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERFY est de 2 640 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MERFY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERFY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERFY ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERFY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERFY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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