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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17)

17132 · Charente-Maritime (17) · 837 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MESCHERS-SUR-GIRONDE

⬡

Appartements

-69%
2025→2026
6 985 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
3 422 — 12 867 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
3 618 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
112 ventes
2 931 — 4 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.2% sur 7 ans
2 992 5 782 8 573 11 363 14 154 3 353 2020 3 346 2021 3 324 2022 4 146 2023 3 699 2024 12 867 2025 3 962 2026 -0.2% -0.7% +24.7% -10.8% +247.9% -69.2%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 7 ans
2 772 3 148 3 524 3 901 4 277 3 080 2020 3 116 2021 3 453 2022 3 888 2023 3 376 2024 3 477 2025 3 638 2026 +1.2% +10.8% +12.6% -13.2% +3.0% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 962 € 9 3 638 € 51
2025 12 867 € 22 3 477 € 114
2024 3 699 € 15 3 376 € 87
2023 4 146 € 21 3 888 € 116
2022 3 324 € 20 3 453 € 140
2021 3 346 € 24 3 116 € 139
2020 3 353 € 10 3 080 € 69

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Morin
Mandat depuis 2026
3 180
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 350 €
par an
25% gagnent moins de 18 630 € | 25% gagnent plus de 30 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
246 sur 3 769
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
22
en 2023
↗️ +59% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESCHERS-SUR-GIRONDE
98.1%
des locaux
4 048 locaux raccordables sur 4 126
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESCHERS-SUR-GIRONDE
3 km
d'aménagements

MESCHERS-SUR-GIRONDE s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESCHERS-SUR-GIRONDE

Le marché immobilier à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132), en Charente-Maritime, a enregistré 837 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 699 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 3 118 et 6 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 118 et 6 578 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 353 à 3 962 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 3 430 €/m² (716 ventes). Fourchette : entre 2 731 et 4 081 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.27 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 37 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESCHERS-SUR-GIRONDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESCHERS-SUR-GIRONDE est de 6 985 € pour un appartement et de 3 618 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MESCHERS-SUR-GIRONDE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 353 à 3 962 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à MESCHERS-SUR-GIRONDE ?
837 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESCHERS-SUR-GIRONDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESCHERS-SUR-GIRONDE ?
Les prix des appartements varient entre 3 118 et 6 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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