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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESNIL ROC'H (35)

35720 · Ille-et-Vilaine (35) · 514 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MESNIL ROC'H

⬡

Appartements

1 486 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
906 — 2 440 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 250 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
68 ventes
1 925 — 2 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+97.5% sur 7 ans
844 1 515 2 185 2 855 3 526 1 058 2020 3 205 2021 938 2022 2 090 2023 +202.9% -70.7% +122.8%

Évolution — Maisons

+47.3% sur 7 ans
1 375 1 651 1 926 2 202 2 477 1 528 2020 1 806 2021 2 247 2022 2 103 2023 1 988 2024 2 252 2025 2 250 2026 +18.2% +24.4% -6.4% -5.5% +13.3% -0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 090 € 5 2 250 € 29
2025 — — 2 252 € 62
2024 — — 1 988 € 71
2023 938 € 5 2 103 € 74
2022 3 205 € 3 2 247 € 95
2021 1 058 € 5 1 806 € 109
2020 — — 1 528 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rodolphe Hareau
Mandat depuis 2026
4 492
Habitants
108
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 27 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
190 sur 2 198
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
14
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESNIL ROC'H
96.9%
des locaux
2 560 locaux raccordables sur 2 642
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESNIL ROC'H
0.4 km
d'aménagements

MESNIL ROC'H s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESNIL ROC'H

Le marché immobilier à MESNIL ROC'H (35720), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 514 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 486 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 906 et 2 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 906 et 2 440 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 021 €/m² (496 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 583 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.78 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESNIL ROC'H en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESNIL ROC'H est de 1 486 € pour un appartement et de 2 250 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MESNIL ROC'H ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESNIL ROC'H année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESNIL ROC'H ?
514 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESNIL ROC'H entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESNIL ROC'H ?
Les prix des appartements varient entre 906 et 2 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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