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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIGRON (17)

17770 · Charente-Maritime (17) · 71 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MIGRON

⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 310 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
889 — 1 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.3% sur 7 ans
836 1 133 1 430 1 726 2 023 980 2020 1 430 2021 1 386 2022 929 2023 1 839 2024 1 143 2025 1 385 2026 +45.9% -3.1% -33.0% +98.0% -37.8% +21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 385 € 5
2025 — — 1 143 € 9
2024 — — 1 839 € 11
2023 — — 929 € 7
2022 — — 1 386 € 17
2021 — — 1 430 € 16
2020 — — 980 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédrick Martin
Mandat depuis 2026
694
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIGRON
99.8%
des locaux
438 locaux raccordables sur 439

MIGRON s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIGRON

Le marché immobilier à MIGRON (17770), en Charente-Maritime, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 889 et 1 712 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.09 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIGRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIGRON est de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MIGRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIGRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MIGRON ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIGRON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIGRON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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