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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MINIAC-MORVAN (35)

35540 · Ille-et-Vilaine (35) · 537 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MINIAC-MORVAN

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
2 450 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
1 965 — 3 018 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
2 437 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
67 ventes
1 912 — 2 945 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.4% sur 7 ans
1 801 2 189 2 577 2 966 3 354 2 001 2020 2 177 2021 2 541 2022 2 406 2023 2 540 2024 3 049 2025 2 889 2026 +8.8% +16.7% -5.3% +5.6% +20.0% -5.2%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 7 ans
1 780 2 067 2 355 2 642 2 929 1 978 2020 2 071 2021 2 516 2022 2 542 2023 2 261 2024 2 663 2025 2 352 2026 +4.7% +21.5% +1.0% -11.1% +17.8% -11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 889 € 3 2 352 € 40
2025 3 049 € 17 2 663 € 61
2024 2 540 € 5 2 261 € 62
2023 2 406 € 14 2 542 € 86
2022 2 541 € 10 2 516 € 90
2021 2 177 € 15 2 071 € 90
2020 2 001 € 2 1 978 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Compain
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 408
Habitants
139
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
25% gagnent moins de 18 380 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
170 sur 2 086
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MINIAC-MORVAN
96.4%
des locaux
2 633 locaux raccordables sur 2 730

MINIAC-MORVAN s'étend sur 31.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MINIAC-MORVAN

Le marché immobilier à MINIAC-MORVAN (35540), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 537 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 450 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 3 018 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 965 et 3 018 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 001 à 2 889 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 2 326 €/m² (471 ventes). Fourchette : entre 1 852 et 2 879 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MINIAC-MORVAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MINIAC-MORVAN est de 2 450 € pour un appartement et de 2 437 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MINIAC-MORVAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 001 à 2 889 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à MINIAC-MORVAN ?
537 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MINIAC-MORVAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MINIAC-MORVAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 965 et 3 018 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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