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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIRAMBEAU (17)

17150 · Charente-Maritime (17) · 294 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MIRAMBEAU

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
1 357 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
1 155 — 1 556 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2025→2026
1 507 €/m²
Médiane · 2020-2026
245 ventes
944 — 3 050 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.3% sur 7 ans
991 1 494 1 997 2 500 3 003 2 730 2020 1 101 2021 1 306 2022 1 338 2023 1 357 2024 1 408 2025 1 521 2026 -59.7% +18.6% +2.5% +1.4% +3.8% +8.0%

Évolution — Maisons

+94.3% sur 7 ans
772 2 596 4 419 6 243 8 066 858 2020 1 162 2021 1 219 2022 7 333 2023 984 2024 1 213 2025 1 667 2026 +35.4% +4.9% +501.6% -86.6% +23.3% +37.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 521 € 4 1 667 € 13
2025 1 408 € 10 1 213 € 31
2024 1 357 € 3 984 € 18
2023 1 338 € 12 7 333 € 85
2022 1 306 € 11 1 219 € 36
2021 1 101 € 6 1 162 € 42
2020 2 730 € 3 858 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Loriaud
Mandat depuis 2026
1 520
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.7%
167 sur 1 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIRAMBEAU
98.8%
des locaux
1 088 locaux raccordables sur 1 101

MIRAMBEAU s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIRAMBEAU

Le marché immobilier à MIRAMBEAU (17150), en Charente-Maritime, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 357 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 155 et 1 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 155 et 1 556 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 730 à 1 521 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 507 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 944 et 3 050 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.43 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (13.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIRAMBEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIRAMBEAU est de 1 357 € pour un appartement et de 1 507 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MIRAMBEAU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 730 à 1 521 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à MIRAMBEAU ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIRAMBEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIRAMBEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 155 et 1 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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