Prix immobilier au m² à MOISSY-CRAMAYEL (77)
77550 · Seine-et-Marne (77) · 1 537 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MOISSY-CRAMAYEL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-6.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+3.8% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 063 € | 47 | 2 865 € | 38 |
| 2025 | 3 326 € | 115 | 3 031 € | 94 |
| 2024 | 3 500 € | 101 | 3 026 € | 78 |
| 2023 | 3 250 € | 131 | 3 181 € | 74 |
| 2022 | 3 375 € | 196 | 3 440 € | 109 |
| 2021 | 3 487 € | 248 | 3 115 € | 134 |
| 2020 | 3 278 € | 116 | 2 761 € | 56 |
Cadre de vie
MOISSY-CRAMAYEL s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 1 298 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MOISSY-CRAMAYEL
Moissy-Cramayel, ville dynamique de 18 511 habitants en Seine-et-Marne, présente un marché immobilier en mutation. Avec une densité de 1298 hab/km² et un solide maillage éducatif (8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le plan des prix, la médiane des appartements s'établit à 3306€/m² (783 ventes), tandis que celle des maisons est légèrement inférieure à 3123€/m² (496 ventes), un écart qui peut s'expliquer par la typologie des biens disponibles.
L'évolution des prix révèle une dynamique intéressante. Après une nette progression pour les appartements entre 2020 (3278€/m²) et 2021 (3487€/m²), et un pic pour les maisons en 2022 (3440€/m²), le marché a connu un ajustement. Les prix des appartements ont progressivement baissé jusqu'en 2024 (3056€/m²), avant de montrer un léger regain en 2025 (3177€/m²). Pour les maisons, une tendance similaire est observée, avec une diminution des valeurs en 2023 et 2024, puis une stabilisation autour de 3043€/m² en 2025. Le volume de transactions a également diminué ces dernières années, suggérant une prudence accrue des acheteurs et vendeurs.
Le marché immobilier à MOISSY-CRAMAYEL (77550), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 537 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 362 €/m² sur 954 ventes. Les prix varient entre 2 916 et 3 854 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 916 et 3 854 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 278 à 3 063 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 3 086 €/m² (583 ventes). Fourchette : entre 2 697 et 3 533 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MOISSY-CRAMAYEL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MOISSY-CRAMAYEL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MOISSY-CRAMAYEL ?
Combien de ventes immobilières à MOISSY-CRAMAYEL ?
Quelle est la fourchette de prix à MOISSY-CRAMAYEL ?
D'où viennent ces données ?
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