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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGAGNE (09)

09240 · Ariège (09) · 7 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAGAGNE

⬢

Maisons

-54%
2024→2026
691 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
479 — 2 190 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+163.3% sur 5 ans
456 1 134 1 812 2 489 3 167 507 2020 676 2021 2 000 2022 2 879 2024 1 335 2026 +33.3% +195.9% +44.0% -53.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 335 € 2
2024 — — 2 879 € 1
2022 — — 2 000 € 1
2021 — — 676 € 1
2020 — — 507 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Caspard
Mandat depuis 2026
82
Habitants
12
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGAGNE
86.4%
des locaux
38 locaux raccordables sur 44

MONTAGAGNE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGAGNE

Le marché immobilier à MONTAGAGNE (09240), dans l'Ariège, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 691 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 479 et 2 190 €/m².

Tendance longue : +163% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
15,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.31 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGAGNE est de 691 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGAGNE ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGAGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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