Prix immobilier au m² à MONTCENIS (71)

71710 · Saône-et-Loire (71) · 221 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTCENIS

⬡

Appartements

-44%

2025→2026

1 562 €/m²

Médiane · 2020-2026

35 ventes

1 000 — 2 446 €/m²

⬢

Maisons

+24%

2025→2026

1 286 €/m²

Médiane · 2020-2026

186 ventes

905 — 1 769 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+62.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	867 €	2	1 718 €	10
2025	1 551 €	2	1 381 €	28
2024	2 446 €	6	1 333 €	33
2023	1 477 €	10	1 129 €	33
2022	1 812 €	1	1 254 €	32
2021	1 585 €	4	1 237 €	34
2020	1 629 €	10	1 055 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Buisson

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 923

Habitants

155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 670 €

par an

25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 31 710 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

106 sur 1 046

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTCENIS

96.3%

des locaux

1 203 locaux raccordables sur 1 249

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTCENIS

0.2 km

d'aménagements

MONTCENIS s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCENIS

Le marché immobilier à MONTCENIS (71710), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 562 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 2 446 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 2 446 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 629 à 867 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 905 et 1 769 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.45 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (15.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCENIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTCENIS est de 1 562 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MONTCENIS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 629 à 867 €/m², soit une baisse de 47%.

Combien de ventes immobilières à MONTCENIS ?

221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCENIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTCENIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 2 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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