Prix immobilier au m² à MONTFORT-SUR-MEU (35)
35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 555 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MONTFORT-SUR-MEU
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+14.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-0.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 588 € | 11 | 2 342 € | 28 |
| 2025 | 2 500 € | 21 | 2 486 € | 54 |
| 2024 | 2 500 € | 23 | 2 401 € | 49 |
| 2023 | 2 705 € | 34 | 2 489 € | 46 |
| 2022 | 2 374 € | 50 | 2 646 € | 60 |
| 2021 | 2 244 € | 47 | 2 340 € | 75 |
| 2020 | 2 271 € | 21 | 2 345 € | 36 |
Cadre de vie
MONTFORT-SUR-MEU s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 485 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MONTFORT-SUR-MEU
Montfort-sur-Meu, commune dynamique de 6810 habitants au cœur du département 35, offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à son offre éducative complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Sur le plan immobilier, le marché se caractérise par des prix médians assez similaires entre appartements (2431€/m²) et maisons (2429€/m²), avec une fourchette de prix relativement large, témoignant de la diversité des biens disponibles. Le volume de transactions est solide, avec 182 ventes d'appartements et 281 ventes de maisons récemment enregistrées.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de stabilité relative en 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu une nette progression en 2023, atteignant 2705€/m², avant de se stabiliser autour de 2500€/m² en 2024 et de montrer un léger recul en 2025. Pour les maisons, l'année 2022 a marqué un pic à 2646€/m², suivi d'un ajustement en 2023 et 2024, ramenant les prix à des niveaux proches de ceux de 2020-2021 en 2025. Globalement, le marché semble entrer dans une phase de réajustement après des hausses notables, offrant une opportunité pour les acquéreurs de se positionner sur une ville attractive.
Le marché immobilier à MONTFORT-SUR-MEU (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 555 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 464 €/m² sur 207 ventes. Les prix varient entre 2 009 et 3 086 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 009 et 3 086 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 271 à 2 588 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 2 432 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 2 115 et 2 873 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MONTFORT-SUR-MEU →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MONTFORT-SUR-MEU en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-SUR-MEU ?
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-SUR-MEU ?
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-SUR-MEU ?
D'où viennent ces données ?
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