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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGUYON (17)

17270 · Charente-Maritime (17) · 250 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTGUYON

⬡

Appartements

+370%
2025→2026
3 606 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
2 169 — 6 864 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 436 €/m²
Médiane · 2020-2026
226 ventes
991 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+414.3% sur 7 ans
930 3 379 5 828 8 278 10 727 1 896 2020 1 033 2021 2 390 2022 5 824 2023 5 179 2024 2 073 2025 9 752 2026 -45.5% +131.4% +143.7% -11.1% -60.0% +370.4%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans
1 187 1 347 1 508 1 668 1 828 1 319 2020 1 522 2021 1 408 2022 1 662 2023 1 588 2024 1 574 2025 1 449 2026 +15.4% -7.5% +18.0% -4.5% -0.9% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 752 € 3 1 449 € 12
2025 2 073 € 4 1 574 € 25
2024 5 179 € 4 1 588 € 33
2023 5 824 € 6 1 662 € 50
2022 2 390 € 4 1 408 € 46
2021 1 033 € 1 1 522 € 35
2020 1 896 € 2 1 319 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Moucheboeuf
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 705
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
141 sur 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
30
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGUYON
98%
des locaux
1 065 locaux raccordables sur 1 087

MONTGUYON s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGUYON

Le marché immobilier à MONTGUYON (17270), en Charente-Maritime, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 606 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 169 et 6 864 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 169 et 6 864 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 896 à 9 752 €/m², soit +414%.

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 961 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.52 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (11.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (10.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGUYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGUYON est de 3 606 € pour un appartement et de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGUYON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 896 à 9 752 €/m², soit une hausse de 414%.
Combien de ventes immobilières à MONTGUYON ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGUYON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGUYON ?
Les prix des appartements varient entre 2 169 et 6 864 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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