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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTJOIE-EN-COUSERANS (09)

09200 · Ariège (09) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTJOIE-EN-COUSERANS

⬡

Appartements

1 316 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 020 — 10 385 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
1 564 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
1 084 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-88.8% sur 7 ans
1 051 3 644 6 237 8 830 11 424 10 385 2020 1 168 2021 -88.8%

Évolution — Maisons

-17.0% sur 7 ans
1 155 1 330 1 506 1 681 1 857 1 546 2020 1 564 2021 1 623 2022 1 688 2023 1 456 2024 1 634 2025 1 283 2026 +1.2% +3.8% +4.0% -13.7% +12.2% -21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 283 € 7
2025 — — 1 634 € 15
2024 — — 1 456 € 23
2023 1 168 € 2 1 688 € 8
2022 10 385 € 1 1 623 € 18
2021 — — 1 564 € 29
2020 — — 1 546 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ginette Busca
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
992
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
68 sur 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTJOIE-EN-COUSERANS
98.5%
des locaux
665 locaux raccordables sur 675
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTJOIE-EN-COUSERANS
2.8 km
d'aménagements

MONTJOIE-EN-COUSERANS s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTJOIE-EN-COUSERANS

Le marché immobilier à MONTJOIE-EN-COUSERANS (09200), dans l'Ariège, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 316 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 020 et 10 385 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 564 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 084 et 2 000 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.85 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (8.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTJOIE-EN-COUSERANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTJOIE-EN-COUSERANS est de 1 316 € pour un appartement et de 1 564 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTJOIE-EN-COUSERANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTJOIE-EN-COUSERANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTJOIE-EN-COUSERANS ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTJOIE-EN-COUSERANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTJOIE-EN-COUSERANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 020 et 10 385 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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