Prix immobilier au m² à MONTRY (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 410 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTRY

⬡

Appartements

+547%

2025→2026

4 114 €/m²

Médiane · 2020-2026

84 ventes

3 371 — 8 142 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

3 519 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

3 125 — 3 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+643.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-0.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	25 833 €	12	3 458 €	22
2025	3 990 €	6	3 482 €	50
2024	3 333 €	7	3 524 €	53
2023	8 148 €	15	3 661 €	43
2022	4 046 €	20	3 806 €	72
2021	4 080 €	18	3 649 €	64
2020	3 476 €	6	3 491 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yannick Marc

Mandat depuis 2026

3 945

Habitants

1 381

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 360 €

par an

25% gagnent moins de 22 530 € | 25% gagnent plus de 35 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

125 sur 1 688

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTRY

99.8%

des locaux

1 845 locaux raccordables sur 1 848

MONTRY s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 1 381 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRY

Le marché immobilier à MONTRY (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 410 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 114 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 3 371 et 8 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 371 et 8 142 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 476 à 25 833 €/m², soit +643%.

Maisons

Prix médian : 3 583 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 3 089 et 4 208 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 14,2 — 20,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.03 %

Taux communal TF bâtie

2.3 %

Taux TF non bâtie

CA Val d'Europe Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 26 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.1 ‰)

Usage de stupéfiants 22 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 20 (11.9 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTRY est de 4 114 € pour un appartement et de 3 519 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTRY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 476 à 25 833 €/m², soit une hausse de 643%.

Combien de ventes immobilières à MONTRY ?

410 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTRY ?

Les prix des appartements varient entre 3 371 et 8 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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