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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSERON (09)

09240 · Ariège (09) · 16 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTSERON

⬢

Maisons

-23%
2025→2026
1 259 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
781 — 1 703 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.9% sur 6 ans
716 971 1 227 1 483 1 739 863 2020 1 581 2022 1 283 2023 1 349 2024 1 037 2025 795 2026 +83.2% -18.8% +5.1% -23.1% -23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 795 € 3
2025 — — 1 037 € 1
2024 — — 1 349 € 3
2023 — — 1 283 € 3
2022 7 692 € 2 1 581 € 2
2020 — — 863 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Michel
Mandat depuis 2026
100
Habitants
11
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSERON
96.6%
des locaux
85 locaux raccordables sur 88

MONTSERON s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSERON

Le marché immobilier à MONTSERON (09240), dans l'Ariège, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 259 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 703 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.7 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSERON est de 1 259 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSERON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSERON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSERON ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSERON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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