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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORANGIS (51)

51530 · Marne (51) · 29 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORANGIS

⬡

Appartements

742 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
617 — 847 €/m²
⬢

Maisons

-61%
2025→2026
2 199 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 691 — 2 764 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.9% sur 7 ans
583 663 744 824 904 648 2020 822 2021 +26.9%

Évolution — Maisons

-60.9% sur 7 ans
977 1 497 2 017 2 536 3 056 2 778 2020 2 095 2021 2 441 2022 1 591 2023 2 079 2024 2 764 2025 1 086 2026 -24.6% +16.5% -34.8% +30.7% +32.9% -60.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 086 € 3
2025 — — 2 764 € 2
2024 — — 2 079 € 4
2023 — — 1 591 € 2
2022 822 € 2 2 441 € 6
2021 648 € 2 2 095 € 3
2020 — — 2 778 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Durand
Mandat depuis 2026
363
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORANGIS
98.8%
des locaux
169 locaux raccordables sur 171

MORANGIS s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORANGIS

Le marché immobilier à MORANGIS (51530), en Marne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 742 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 617 et 847 €/m².

50 % des transactions se situent entre 617 et 847 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 199 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 691 et 2 764 €/m².

Tendance longue : -61% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
16,5 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.07 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORANGIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORANGIS est de 742 € pour un appartement et de 2 199 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MORANGIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORANGIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORANGIS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORANGIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORANGIS ?
Les prix des appartements varient entre 617 et 847 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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