Prix immobilier au m² à MORDELLES (35)

35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 736 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORDELLES

⬡

Appartements

+2%

2025→2026

2 986 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

54 ventes

2 777 — 3 499 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

2 633 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

67 ventes

2 209 — 2 970 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+18.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Est

351960103

124 ventes

2 921 €/m²

🏢 3 113 € 🏠 2 833 €

Centre et Ouest

351960101

329 ventes

2 821 €/m²

🏢 2 807 € 🏠 2 831 €

Nord-Est

351960102

131 ventes

2 601 €/m²

🏢 2 901 € 🏠 2 546 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 077 €	31	2 592 €	30
2025	3 005 €	59	2 778 €	67
2024	2 885 €	36	2 914 €	44
2023	2 986 €	43	2 632 €	51
2022	2 865 €	63	2 910 €	77
2021	2 754 €	54	2 653 €	88
2020	2 422 €	43	2 197 €	50

Cadre de vie

🏛️

Maire

Armelle Billard

Mandat depuis 2026

7 911

Habitants

262

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 950 €

par an

25% gagnent moins de 19 080 € | 25% gagnent plus de 30 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.9%

210 sur 3 547

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

231

en 2023

↘️ -68% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MORDELLES

99.4%

des locaux

5 392 locaux raccordables sur 5 425

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MORDELLES

13.5 km

d'aménagements

MORDELLES s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORDELLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Mordelles, commune dynamique de 7911 habitants s'étendant sur 30.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité. Avec une densité de 262 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par la présence de 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2860€ pour les appartements (268 ventes enregistrées) et 2730€ pour les maisons (333 ventes), des valeurs qui témoignent d'une demande soutenue. La fourchette de prix, de 2484€ à 3255€/m² pour les appartements et de 2265€ à 3156€/m² pour les maisons, indique une diversité de biens disponibles.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2422€/m²) et 2023 (2986€/m²), puis une légère correction en 2024 (2885€/m²), on observe une nette reprise en 2025, atteignant 3205€/m². Le marché des maisons a également connu une forte progression de 2020 (2197€/m²) à 2022 (2910€/m²), suivi d'un ajustement en 2023 (2632€/m²) avant de retrouver une stabilité en 2024 (2914€/m²) et une légère baisse en 2025 (2849€/m²). Globalement, Mordelles conserve son attrait, avec des prix qui, malgré quelques fluctuations, se maintiennent à un niveau élevé, particulièrement pour les appartements, et un volume de transactions qui, bien que fluctuant, reste significatif.

Le marché immobilier à MORDELLES (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 736 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 868 €/m² sur 329 ventes. Les prix varient entre 2 541 et 3 299 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 541 et 3 299 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 422 à 3 077 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 700 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 2 262 et 3 137 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MORDELLES →

Taxe foncière

40 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 40 (5.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 39 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 35 (9.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 28 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 20 (2.5 ‰)

Vols dans les véhicules 15 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 14 (1.8 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxique

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORDELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MORDELLES est de 2 986 € pour un appartement et de 2 633 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MORDELLES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 422 à 3 077 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à MORDELLES ?

736 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORDELLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MORDELLES ?

Les prix des appartements varient entre 2 541 et 3 299 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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