P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE (17)

17113 · Charente-Maritime (17) · 113 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE

⬡

Appartements

2 629 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 108 — 4 324 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
2 793 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
2 228 — 3 602 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.2% sur 7 ans
1 931 2 738 3 544 4 350 5 157 2 500 2020 2 646 2021 4 688 2022 2 146 2023 2 929 2024 +5.8% +77.2% -54.2% +36.5%

Évolution — Maisons

+66.5% sur 7 ans
1 887 2 390 2 892 3 394 3 896 2 097 2020 2 808 2021 2 525 2022 3 542 2023 3 333 2024 2 745 2025 3 492 2026 +33.9% -10.1% +40.3% -5.9% -17.6% +27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MORNAC-SUR-SEUDRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 629 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 492 € 8
2025 2 929 € 4 2 745 € 5
2024 2 146 € 1 3 333 € 15
2023 — — 3 542 € 15
2022 4 688 € 3 2 525 € 11
2021 2 646 € 3 2 808 € 31
2020 2 500 € 1 2 097 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Crétin
Mandat depuis 2026
877
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
38 sur 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
18
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORNAC-SUR-SEUDRE
99%
des locaux
714 locaux raccordables sur 721

MORNAC-SUR-SEUDRE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE

Le marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE (17113), en Charente-Maritime, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 629 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 108 et 4 324 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 108 et 4 324 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 793 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 228 et 3 602 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.35 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE est de 2 629 € pour un appartement et de 2 793 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORNAC-SUR-SEUDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORNAC-SUR-SEUDRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 108 et 4 324 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →