Prix immobilier au m² à MOUAZE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 128 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUAZE

⬡

Appartements

3 389 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

2 915 — 4 169 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

2 598 €/m²

Médiane · 2020-2026

124 ventes

2 227 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+32.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 750 €	6
2025	—	—	2 840 €	15
2024	—	—	2 198 €	20
2023	—	—	2 784 €	19
2022	4 052 €	2	2 564 €	20
2021	—	—	2 626 €	39
2020	2 930 €	2	2 073 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Bougeot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 712

Habitants

205

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 970 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOUAZE

97.7%

des locaux

665 locaux raccordables sur 681

MOUAZE s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUAZE

Le marché immobilier à MOUAZE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 389 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 915 et 4 169 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 915 et 4 169 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 598 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 2 227 et 2 840 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.4 %

Taux communal TF bâtie

3.05 %

Taux TF non bâtie

CC Val d'Ille-Aubigné

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUAZE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOUAZE est de 3 389 € pour un appartement et de 2 598 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MOUAZE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUAZE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MOUAZE ?

128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUAZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOUAZE ?

Les prix des appartements varient entre 2 915 et 4 169 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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